Estimation théorique
Rue des Hermines,17200 Royan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hermines,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-22 | 14 | RUE DES HERMINES | 4 | 90 | 167 | 468042€ | 5200€ |
2022-06-20 | 7 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 78 | 153 | 272000€ | 3487€ |
2021-09-27 | 19 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 60 | 119 | 197000€ | 3283€ |
2022-06-10 | 19 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 60 | 119 | 222500€ | 3708€ |
2020-09-17 | 155 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 74 | 813 | 187000€ | 2527€ |
2021-10-01 | 161 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 102 | 464 | 303000€ | 2971€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DE MOUILLERON | 3 | 70 | 211 | 220700€ | 3153€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DE MOUILLERON | 4 | 82 | 190 | 185130€ | 2258€ |
2020-10-08 | 161 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 87 | 331 | 244000€ | 2805€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DE LA JONCHEE | 3 | 80 | 260 | 191700€ | 2396€ |
2022-05-23 | 19 | RUE DE MOUILLERON | 4 | 83 | 190 | 193050€ | 2326€ |
2019-07-30 | 163 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 106 | 950 | 322000€ | 3038€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DE MOUILLERON | 5 | 109 | 326 | 243900€ | 2238€ |
2023-03-07 | 26 | ALL DES FURETS | 3 | 61 | 224 | 225000€ | 3689€ |
2020-02-21 | 29 | RUE DES COMBES DE VAUX | 4 | 125 | 316 | 392000€ | 3136€ |
2022-09-15 | 161 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 91 | 215 | 374350€ | 4114€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DES COMBES DE VAUX | 4 | 150 | 368 | 500000€ | 3333€ |
2022-03-08 | 165 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 92 | 1075 | 398000€ | 4326€ |
2023-04-04 | 21 | ALL DES FURETS | 4 | 100 | 500 | 300000€ | 3000€ |
2022-07-12 | 161 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 76 | 245 | 390000€ | 5132€ |
2019-09-14 | 5 | RUE DES COMBES DE VAUX | 4 | 91 | 369 | 371000€ | 4077€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DES COMBES DE VAUX | 4 | 122 | 387 | 529600€ | 4341€ |
2022-11-29 | 161 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 39 | 236 | 224090€ | 5746€ |
2022-03-30 | 188 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 115 | 1623 | 391000€ | 3400€ |
2019-09-11 | 2 | RUE DES COMBES DE VAUX | 4 | 111 | 392 | 378000€ | 3405€ |
2019-12-09 | 5 | IMP DES FAONS | 5 | 104 | 194 | 210000€ | 2019€ |
2020-12-08 | 7 | IMP DES FAONS | 5 | 104 | 192 | 200000€ | 1923€ |
2022-12-07 | 6 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 116 | 387 | 490900€ | 4232€ |
2021-01-29 | 54 | AV DE L'ANCIEN PORT | 5 | 120 | 567 | 405800€ | 3382€ |
2020-01-08 | 45 | RUE DES CAILLES | 4 | 96 | 333 | 366000€ | 3813€ |
2022-01-21 | 45 | RUE DES CAILLES | 4 | 96 | 333 | 417400€ | 4348€ |
2020-06-08 | 8 | ALL DES FURETS | 5 | 82 | 905 | 223768€ | 2729€ |
2020-01-10 | 46 | AV DE L'ANCIEN PORT | 5 | 111 | 475 | 382000€ | 3441€ |
2021-07-08 | 38 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 101 | 234 | 335000€ | 3317€ |
2020-08-04 | 43 | RUE DES CAILLES | 4 | 120 | 335 | 365000€ | 3042€ |
2021-06-14 | 36 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 101 | 241 | 362800€ | 3592€ |
2020-02-06 | 173 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 119 | 605 | 270000€ | 2269€ |
2020-03-17 | 41 | RUE DES CAILLES | 4 | 84 | 337 | 312500€ | 3720€ |
2023-04-03 | 34 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 101 | 233 | 448000€ | 4436€ |
2020-01-06 | 38 | AV DE L'ANCIEN PORT | 3 | 70 | 439 | 276300€ | 3947€ |
2022-11-08 | 32 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 84 | 222 | 372000€ | 4429€ |
2020-06-23 | 4 | ALL DES FURETS | 5 | 95 | 747 | 215000€ | 2263€ |
2020-06-26 | 39 | RUE DES CAILLES | 4 | 82 | 339 | 323500€ | 3945€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DES ENCLOS | 4 | 116 | 402 | 375000€ | 3233€ |
2023-04-18 | 30 | RUE DU BOULINGRIN | 2 | 77 | 211 | 334600€ | 4345€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 127 | 973 | 349500€ | 2752€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 102 | 436 | 390600€ | 3829€ |
2019-10-04 | 1 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 93 | 549 | 257000€ | 2763€ |
2022-05-23 | 28 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 92 | 178 | 222000€ | 2413€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 82 | 352 | 368400€ | 4493€ |
2022-09-08 | 26 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 92 | 172 | 222000€ | 2413€ |
2021-06-28 | 1 | RUE NACARAT | 4 | 83 | 145 | 217300€ | 2618€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES ENCLOS | 4 | 123 | 463 | 426000€ | 3463€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 87 | 164 | 206000€ | 2368€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 92 | 178 | 222000€ | 2413€ |
2022-01-26 | 51 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 87 | 424 | 340000€ | 3908€ |
2021-10-15 | 2 | ALL DES FURETS | 8 | 135 | 717 | 406000€ | 3007€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 87 | 167 | 206000€ | 2368€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 87 | 168 | 206000€ | 2368€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DU TERRIER | 4 | 130 | 541 | 410000€ | 3154€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DU BOULINGRIN | 3 | 66 | 214 | 263000€ | 3985€ |
2019-09-25 | 59 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 70 | 528 | 159000€ | 2271€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DES CHEVREUILS | 6 | 235 | 1350 | 380000€ | 1617€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DU TERRIER | 4 | 102 | 780 | 308000€ | 3020€ |
2022-05-06 | 16 | RUE AIGUE MARINE | 5 | 160 | 535 | 300000€ | 1875€ |
2022-10-27 | 78 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 108 | 389 | 367530€ | 3403€ |
2019-07-30 | 78 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 108 | 389 | 270000€ | 2500€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DES ENCLOS | 4 | 122 | 455 | 705800€ | 5785€ |
2020-07-31 | 59 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 45 | 159 | 155750€ | 3461€ |
2019-11-08 | 7 | RUE JEAN RENOIR | 3 | 88 | 547 | 218000€ | 2477€ |
2021-09-14 | 59 | RUE DES CHEVREUILS | 2 | 35 | 118 | 164000€ | 4686€ |
2021-09-03 | 6 | RUE CAMILLE PISSARO | 4 | 111 | 511 | 159735€ | 1439€ |
2022-11-15 | 76 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 96 | 900 | 430540€ | 4485€ |
2023-01-10 | 9 | CHE DES BATTIERES | 4 | 75 | 577 | 324300€ | 4324€ |
2022-06-13 | 8 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 100 | 231 | 240000€ | 2400€ |
2021-05-19 | 16 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 98 | 406 | 309600€ | 3159€ |
2021-02-08 | 14 | RUE AIGUE MARINE | 5 | 138 | 682 | 669000€ | 4848€ |
2019-09-04 | 4 | CHE DES BATTIERES | 4 | 170 | 1247 | 610000€ | 3588€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 100 | 231 | 240000€ | 2400€ |
2021-03-12 | 59 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 90 | 423 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-08 | 6 | RUE AIGUE MARINE | 4 | 91 | 416 | 370000€ | 4066€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 104 | 215 | 255000€ | 2452€ |
2023-03-07 | 75 | RUE DES CHEVREUILS | 7 | 250 | 1788 | 720500€ | 2882€ |
2020-09-28 | 16 | ALL DES ROSES | 4 | 171 | 724 | 555000€ | 3246€ |
2023-02-14 | 89 | RUE DES CHEVREUILS | 2 | 50 | 1203 | 230000€ | 4600€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 104 | 213 | 255000€ | 2452€ |
2021-09-23 | 18 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 106 | 470 | 407687€ | 3846€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 100 | 239 | 227850€ | 2279€ |
2022-05-25 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 100 | 989 | 370000€ | 3700€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES MYRTILS | 4 | 101 | 301 | 380208€ | 3764€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 104 | 212 | 255000€ | 2452€ |
2019-12-03 | 71 | RUE DE ROYAN | 2 | 72 | 783 | 225000€ | 3125€ |
2021-06-09 | 46 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 49 | 353 | 280000€ | 5714€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DU TERRIER | 4 | 99 | 841 | 540000€ | 5455€ |
2021-12-06 | 95 | AV DE L'ANCIEN PORT | 4 | 104 | 361 | 448000€ | 4308€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 95 | 218 | 233000€ | 2453€ |
2019-12-09 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 88 | 614 | 239800€ | 2725€ |
2023-05-03 | 3 | RUE DES MYRTILS | 4 | 94 | 302 | 436900€ | 4648€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DU CORMIER | 5 | 140 | 727 | 925000€ | 6607€ |
2021-08-02 | 9 | ALL DE LA FOUINE | 5 | 121 | 450 | 320000€ | 2645€ |
2020-11-24 | 3 | CHE DES BATTIERES | 5 | 136 | 595 | 250000€ | 1838€ |
2021-08-23 | 3 | IMP EDGAR DEGAS | 4 | 101 | 202 | 531000€ | 5257€ |
2021-10-12 | 97 | AV DE L'ANCIEN PORT | 4 | 93 | 313 | 343530€ | 3694€ |
2020-09-02 | 134 | AV CHARLES REGAZZONI | 4 | 135 | 671 | 375000€ | 2778€ |
2023-05-05 | 5 | CHE DES BATTIERES | 4 | 108 | 671 | 397000€ | 3676€ |
2020-08-20 | 10 | ALL DU BROCHET | 3 | 82 | 500 | 352000€ | 4293€ |
2019-12-20 | 14 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 73 | 585 | 264000€ | 3616€ |
2021-11-22 | 14 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 130 | 462 | 419850€ | 3230€ |
2020-03-03 | 16 | ALL DES MESANGES | 4 | 85 | 462 | 263000€ | 3094€ |
2019-07-06 | 22 | RUE DU CORMIER | 4 | 87 | 194 | 275000€ | 3161€ |
2023-04-24 | 81 | RUE DE ROYAN | 3 | 142 | 1062 | 227129€ | 1600€ |
2023-04-11 | 138 | AV CHARLES REGAZZONI | 3 | 54 | 770 | 445000€ | 8241€ |
2021-10-05 | 24 | RUE DU CORMIER | 7 | 167 | 325 | 368900€ | 2209€ |
2022-06-20 | 54 | RUE DES TOURTERELLES | 2 | 34 | 247 | 100000€ | 2941€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DU CORMIER | 4 | 86 | 684 | 333000€ | 3872€ |
2023-02-13 | 31 | AV DU CHASSE MAREE | 4 | 120 | 300 | 435000€ | 3625€ |
2021-03-31 | 12 | IMP DES BALERIS | 4 | 91 | 462 | 325000€ | 3571€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DES GEAIS | 4 | 99 | 272 | 415000€ | 4192€ |
2020-07-28 | 13 | ALL DES BENGALIS | 3 | 71 | 153 | 115000€ | 1620€ |
2021-05-03 | 19 | RUE DU CORMIER | 4 | 97 | 166 | 460000€ | 4742€ |
2022-12-14 | 10 | ALL DES BENGALIS | 3 | 76 | 743 | 310000€ | 4079€ |
2023-06-08 | 13 | RUE DES MARTRES | 4 | 119 | 616 | 425000€ | 3571€ |
2022-04-20 | 11 | ALL DES BENGALIS | 3 | 71 | 151 | 280000€ | 3944€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DES MARTRES | 4 | 85 | 204 | 204750€ | 2409€ |
2022-05-24 | 4 | ALL DE LA FOUINE | 4 | 96 | 440 | 310000€ | 3229€ |
2021-05-22 | 6 | RUE DU CORMIER | 3 | 88 | 573 | 420000€ | 4773€ |
2021-06-03 | 23 | RUE DU CORMIER | 4 | 99 | 609 | 410000€ | 4141€ |
2022-02-09 | 154 | AV CHARLES REGAZZONI | 4 | 95 | 428 | 224000€ | 2358€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 110 | 664 | 373000€ | 3391€ |
2023-06-16 | 54 | RUE DES TOURTERELLES | 7 | 200 | 705 | 650000€ | 3250€ |
2022-12-01 | 54 | RUE DES TOURTERELLES | 7 | 200 | 705 | 780000€ | 3900€ |
2020-08-20 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 118 | 631 | 326000€ | 2763€ |
2021-09-03 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 145 | 867 | 720000€ | 4966€ |
2019-08-02 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 157 | 617 | 292797€ | 1865€ |
2022-03-22 | 10 | ALL DES MESANGES | 5 | 135 | 826 | 476900€ | 3533€ |
2022-03-09 | 86 | AV DE MALAKOFF | 1 | 25 | 368 | 218200€ | 8728€ |
2022-02-14 | 29 | RUE DU CORMIER | 3 | 76 | 668 | 298500€ | 3928€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 131 | 690 | 565000€ | 4313€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 110 | 632 | 550000€ | 5000€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 71 | 0 | 177000€ | 2493€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 145 | 654 | 486000€ | 3352€ |
2021-09-23 | 13 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 145 | 654 | 630700€ | 4350€ |
2022-11-29 | 13 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 145 | 654 | 688000€ | 4745€ |
2021-09-29 | 17 | RUE DES MARTRES | 4 | 82 | 157 | 180000€ | 2195€ |
2022-01-17 | 6 | ALL DES BENGALIS | 5 | 123 | 739 | 360000€ | 2927€ |
2021-12-20 | 6 | ALL DU BLAIREAU | 7 | 100 | 1018 | 370250€ | 3703€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 136 | 1220 | 592150€ | 4354€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DES GEAIS | 4 | 117 | 362 | 430000€ | 3675€ |
2020-09-23 | 3 | IMP DU SANDRE | 4 | 138 | 546 | 425000€ | 3080€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES MARTRES | 4 | 75 | 417 | 240000€ | 3200€ |